Isolation phonique à Montauban, Albi, Castres et Agen

Entre Tarn, Tarn-et-Garonne, Lot-et-Garonne et Aveyron, le bâti dominant est la maison de ville en brique foraine ou en pierre, mitoyenne, haute et coiffée de planchers bois. Ce type de construction encaisse mal les bruits de choc et laisse filer la parole d'un logement à l'autre. L'isolation acoustique répond à des règles propres, la masse, l'amortissement et la désolidarisation, qui n'ont rien à voir avec la résistance thermique d'un isolant.

Un bâti ancien qui transmet

Dans les centres anciens de Montauban, d'Albi ou de Villeneuve-sur-Lot, les immeubles reposent sur des solivages bois portés de mur mitoyen à mur mitoyen. La solive s'encastre dans la maçonnerie commune : le pas d'un voisin met en vibration le mur, qui rayonne chez l'autre. Aucun tapis posé au sol ne corrige cela. Il faut soit alléger la sollicitation à la source par un sol flottant, soit couper le chemin par un plafond suspendu indépendant, souvent les deux.

Les maisons de bastide du Lot-et-Garonne ajoutent une difficulté : les cloisons intérieures y sont souvent en briques plâtrières minces ou en plâtre sur lattis, autour de 25 à 30 dB. Une conversation normale y reste parfaitement intelligible d'une chambre à l'autre.

Murs mitoyens, refends et cloisons

La contre-cloison désolidarisée sur ossature métallique reste la solution de référence sur un mitoyen. L'ossature repose sur bande résiliente et se fixe par appuis souples, sans vissage traversant vers le mur support. Entre les montants, une laine minérale semi-rigide de 45 mm au moins, posée sans compression, joue le rôle de ressort amortissant. Le principe est celui du système masse-ressort-masse : deux parements lourds séparés par une lame garnie d'absorbant donnent bien davantage que la somme de leurs masses. Sur un refend en brique pleine, le gain courant se situe entre 15 et 20 dB.

À l'inverse, un doublage collé plaque de plâtre sur polystyrène, très répandu dans les rénovations des années quatre-vingt, forme un ressort trop raide. Sa fréquence de résonance tombe dans le spectre utile et la paroi peut isoler moins bien qu'avant. Pour les cloisons neuves de distribution, une ossature de 48 ou 70 mm, double parement sur chaque face, laine de 15 à 25 kg par mètre cube et joints décalés atteint 45 à 55 dB. Les boîtiers électriques se décalent d'au moins quarante centimètres et se posent en version étanche à l'air.

Lire les indices avant de signer

Les fiches produits donnent Rw, indice mesuré en laboratoire, assorti des termes d'adaptation C et Ctr. Rw + C vaut pour les bruits intérieurs, Rw + Ctr pour le trafic routier et ferroviaire, riche en basses fréquences. Sur ouvrage terminé, ce sont d'autres valeurs qui comptent : DnT,A pour les bruits aériens entre pièces, DnT,A,tr pour ceux venus de l'extérieur, L'nT,w pour les bruits de choc, cette dernière étant d'autant meilleure qu'elle est basse. Le coefficient αw, lui, ne mesure que l'absorption d'un revêtement dans la pièce et n'améliore jamais l'isolement vers le voisin.

Planchers et bruits de pas

Le traitement efficace se fait par le dessus. Une chape flottante coulée sur sous-couche résiliente, mousse polyéthylène, laine de roche haute densité ou liège, apporte un ΔLw de 18 à 25 dB. La dalle ne doit toucher ni les murs, ni les canalisations, ni les fourreaux : la bande périphérique remonte au-dessus du niveau fini et n'est recoupée qu'après pose du revêtement. Sur plancher bois conservé, l'approche combine un lestage entre solives par sable sec ou granulat, un platelage flottant sur plots résilients, et en sous-face un plafond sur suspentes antivibratiles avec laine en plénum, les charges admissibles du solivage étant vérifiées au préalable.

Façades, routes et voies ferrées

Le secteur est traversé par des infrastructures classées : l'A20 et l'A62 en Tarn-et-Garonne et en Lot-et-Garonne, la N88 entre Albi et Rodez, la rocade albigeoise, la liaison Castres-Toulouse, la ligne ferroviaire Bordeaux-Toulouse qui longe Agen et Montauban. Face à ces sources, la menuiserie fixe le résultat. Un double vitrage 4/16/4 plafonne vers 30 dB. Un vitrage asymétrique 10/12/4 ou un feuilleté acoustique 44.2 atteint 38 à 40 dB. Le coffre de volet roulant, souvent laissé nu, ruine le gain s'il n'est pas garni. Les entrées d'air en traverse haute se remplacent par des modèles acoustiques à chicane, sans jamais être obturées.

Le contournement par les côtés

Une paroi séparative très performante ne donne rien si le son passe par le plancher continu, la façade ou un faux plafond filant au-dessus d'une cloison. Ces transmissions latérales expliquent l'écart courant entre l'indice du produit et le DnT,A mesuré sur place. Dans les immeubles anciens, les gaines de cheminée désaffectées et les traversées de réseaux forment autant de raccourcis. L'étanchéité à l'air acoustique se traite au mastic souple sur tout le pourtour des ouvrages, un défaut de deux millimètres suffisant à coûter plusieurs décibels.

Cadre réglementaire

La nouvelle réglementation acoustique, arrêté du 30 juin 1999, s'applique aux logements neufs : 53 dB de DnT,A entre logements, 58 dB depuis une circulation commune, L'nT,w inférieur ou égal à 58 dB, et un isolement de façade d'au moins 30 dB en DnT,A,tr, relevé selon le classement sonore des infrastructures arrêté par chaque préfecture. Les opérations de plus de dix logements donnent lieu à une attestation acoustique de fin de chantier. En rénovation, rien n'est imposé, mais ces valeurs constituent un objectif contractuel lisible.

Prix constatés

Une contre-cloison acoustique désolidarisée se situe entre 60 et 100 euros du mètre carré posé, une cloison à double ossature entre 90 et 140 euros. Une chape flottante sur sous-couche résiliente revient de 45 à 80 euros. Un plafond suspendu antivibratile se chiffre de 55 à 90 euros. Un renforcement d'isolation en plancher haut ou en sous-face de garage, par soufflage ou insufflation dense, reste la ligne la moins coûteuse, de 20 à 45 euros du mètre carré.

Sélection d'entreprises pour l'isolation phonique du Sud-Ouest intérieur

SC-BERNON intervient sur Albi, Gaillac et Castres pour les combles perdus et aménagés ainsi que les planchers, par soufflage, en déroulé ou en panneaux posés en sous-face. Garnir une sous-face de plancher en laine minérale ou en ouate ajoute de l'amortissement là où passent les bruits de choc, en complément d'un traitement par le dessus. L'entreprise est qualifiée Qualibat 7121 et 7122 et porte le label RGE.

Extend, à Lescure-d'Albigeois, traite les combles perdus dans le Tarn et l'Aveyron et pose menuiseries, volets et fermetures. Cette double activité compte en acoustique : la fenêtre et son coffre de volet décident de l'isolement d'une façade exposée à une voie classée, bien plus que le mur lui-même.

Les Tontons Souffleurs couvrent Montauban, Castelsarrasin, Moissac, Caussade et Montech. Leur travail porte sur les combles, mais aussi sur les planchers hauts de garage, les caves et les vides sanitaires, avec évacuation des anciens isolants. Souffler une ouate de cellulose dense sur un plancher haut de garage traite en même temps la remontée de bruit d'un local technique.

Callisto Toiture, installée à Agen, réalise soufflage et insufflation de ouate de cellulose ainsi que des travaux d'étanchéité. L'insufflation en caisson fermé permet de garnir une lame d'air existante, condition indispensable pour qu'un système masse-ressort-masse fonctionne au lieu de résonner.

Zones couvertes

Les chantiers concernent Montauban, Albi, Castres, Agen, ainsi que Gaillac, Graulhet, Mazamet, Castelsarrasin, Moissac, Villeneuve-sur-Lot, Marmande, Rodez et Millau.